Estimation théorique
Rue Rozier,34500 Béziers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.12)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Rozier,34500-Béziers indique un avis de valeur compris entre 111.000€ et 125.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.110€ et 1.250€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 111.000€ et 125.000€ avec un indice de confiance de 1.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.040€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.040€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Béziers (34032), comprenant 78823 habitants est de 8,67€, soit un loyer théorique mensuel de 867€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,70€, à 11,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 670€ et 1.123€ avec un indice de confiance de 7.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 111.000€ et 125.000€ avec un indice de confiance de 1.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.040€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.040€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Béziers (34032), comprenant 78823 habitants est de 8,67€, soit un loyer théorique mensuel de 867€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,70€, à 11,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 670€ et 1.123€ avec un indice de confiance de 7.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-11 | 21 | RUE ROZIER | 6 | 105 | 173 | 80000€ | 762€ |
2019-12-13 | 10 | RUE ROZIER | 3 | 60 | 44 | 40000€ | 667€ |
2022-07-19 | 10 | RUE ROZIER | 3 | 60 | 44 | 45000€ | 750€ |
2019-05-28 | 22 | RUE DE L ORB | 3 | 42 | 30 | 31000€ | 738€ |
2021-04-02 | 22 | RUE DE L ORB | 3 | 42 | 30 | 75000€ | 1786€ |
2022-06-07 | 22 | RUE DE L ORB | 3 | 42 | 30 | 85000€ | 2024€ |
2022-04-01 | 9002 | RUE DE L ORB | 2 | 36 | 78 | 45000€ | 1250€ |
2020-12-10 | 7 | RUE DE L ORB | 4 | 102 | 108 | 85000€ | 833€ |
2019-09-04 | 11 | RUE GENERAL CHANZY | 3 | 71 | 108 | 120000€ | 1690€ |
2022-03-24 | 11 | RUE GENERAL CHANZY | 3 | 71 | 108 | 136000€ | 1915€ |
2021-09-15 | 19 | RUE GENERAL MARGUERITE | 5 | 130 | 153 | 190010€ | 1462€ |
2022-02-03 | 16 | AV VALENTIN DUC | 6 | 88 | 63 | 126000€ | 1432€ |
2020-10-09 | 16 | AV VALENTIN DUC | 3 | 98 | 66 | 120000€ | 1224€ |
2021-08-06 | 9001 | IMP COUREDOU | 4 | 90 | 113 | 45000€ | 500€ |
2022-08-26 | 14 | RUE LONGUELANNES | 2 | 85 | 380 | 25000€ | 294€ |
2021-12-10 | 24 | RUE DES CASERNES | 4 | 73 | 107 | 63000€ | 863€ |
2021-08-10 | 1 | RUE DES TANNEURS | 3 | 72 | 73 | 99000€ | 1375€ |
2020-02-12 | 1 | RUE DES TANNEURS | 4 | 78 | 48 | 25000€ | 321€ |
2022-09-09 | 52 | RUE CANTERELLES | 4 | 108 | 202 | 110000€ | 1019€ |
2020-10-06 | 7 | BD JEAN MACE | 5 | 114 | 81 | 88000€ | 772€ |
2022-12-01 | 23 | RUE DE LA TIBLE | 5 | 116 | 62 | 98000€ | 845€ |
2020-02-20 | 27 | AV VALENTIN DUC | 2 | 36 | 25 | 25000€ | 694€ |
2021-09-22 | 27 | RUE CANTERELLES | 5 | 111 | 34 | 58400€ | 526€ |
2021-06-23 | 10 | RUE DES SAINT SIMONIENS | 7 | 131 | 0 | 62000€ | 473€ |
2020-06-04 | 30 | RUE DES CASERNES | 2 | 52 | 182 | 40000€ | 769€ |
2022-09-26 | 30 | RUE DES CASERNES | 2 | 52 | 182 | 85000€ | 1635€ |
2021-11-02 | 3 | COUR DE CROZALS | 4 | 72 | 119 | 141000€ | 1958€ |
2022-06-10 | 1 | COUR DE CROZALS | 3 | 75 | 162 | 60000€ | 800€ |
2022-09-13 | 18 | AV DE SERIGNAN | 4 | 82 | 206 | 140000€ | 1707€ |
2022-09-13 | 1 | RUE DU CANAL | 4 | 79 | 170 | 213000€ | 2696€ |
2021-08-10 | 5 | RUE SAINT JACQUES | 5 | 89 | 40 | 85000€ | 955€ |
2020-05-15 | 12 | PL DES CASERNES | 4 | 84 | 50 | 92300€ | 1099€ |
2022-12-29 | 29 | RUE DES ANCIENNES ARENES | 3 | 60 | 38 | 84000€ | 1400€ |
2021-12-14 | 6 | RUE MASSOL | 4 | 90 | 50 | 70000€ | 778€ |
2022-07-11 | 8 | RUE MALAPAGUE | 3 | 41 | 37 | 73000€ | 1780€ |
2021-06-10 | 1 | RUE DES VIEILLES PRISONS | 2 | 40 | 51 | 95000€ | 2375€ |
2023-03-22 | 20 | RUE BARBES | 3 | 78 | 50 | 88000€ | 1128€ |
2022-12-15 | 20 | RUE BARBES | 5 | 110 | 73 | 115000€ | 1045€ |
2020-12-09 | 6 | RUE MOULIN A L HUILE | 4 | 47 | 36 | 67000€ | 1426€ |
2021-03-15 | 10 | RUE DU PUITS DES ARENES | 4 | 56 | 40 | 70000€ | 1250€ |
2020-12-22 | 1 | RUE MOULIN A L HUILE | 5 | 89 | 136 | 100000€ | 1124€ |
2022-02-04 | 1 | RUE DE LA POUDRIERE | 3 | 71 | 32 | 58000€ | 817€ |
2021-12-15 | 7 | RUE DE LA POUDRIERE | 2 | 50 | 35 | 51500€ | 1030€ |
2021-02-04 | 12 | RUE GAVEAU | 4 | 70 | 44 | 62000€ | 886€ |
2023-04-13 | 14 | RUE GAVEAU | 2 | 72 | 32 | 50000€ | 694€ |
2021-11-26 | 9 | RUE DE LA POUDRIERE | 4 | 76 | 51 | 76000€ | 1000€ |
2022-07-01 | 7 | RUE GAVEAU | 3 | 37 | 28 | 37000€ | 1000€ |
2022-08-05 | 13 | RUE GAVEAU | 4 | 80 | 61 | 105000€ | 1313€ |
2023-02-07 | 15 | RUE GAVEAU | 4 | 55 | 50 | 112000€ | 2036€ |
2022-06-10 | 21 | RUE GAVEAU | 4 | 56 | 30 | 43000€ | 768€ |
2019-10-10 | 28 | RUE GENERAL MIQUEL | 5 | 103 | 0 | 60000€ | 583€ |
2022-08-18 | 27 | RUE GAVEAU | 2 | 51 | 20 | 24000€ | 471€ |
2022-11-16 | 6 | RUE DE LA PETITE JERUSALEM | 4 | 70 | 32 | 70000€ | 1000€ |
2019-08-02 | 2 | RUE PIERRE PUGET | 3 | 130 | 189 | 152000€ | 1169€ |
2021-12-03 | 20 | AV ALPHONSE MAS | 6 | 115 | 42 | 54000€ | 470€ |
2021-12-02 | 1 | RUE MAZAGRAN | 4 | 90 | 27 | 134300€ | 1492€ |
2021-11-26 | 9 | CHE DU QUAI PORT NOTRE DAME | 3 | 70 | 892 | 408000€ | 5829€ |
2019-12-17 | 20 | RUE BOUDARD | 5 | 100 | 183 | 88728€ | 887€ |
2020-10-13 | 57 | RUE DES ANC COMBATTANTS | 4 | 29 | 88 | 135500€ | 4672€ |
2023-01-24 | 57 | RUE DES ANC COMBATTANTS | 4 | 29 | 88 | 238680€ | 8230€ |
2022-09-21 | 2 | RUE EUGENE SUE | 5 | 132 | 0 | 247060€ | 1872€ |
2021-04-02 | 55 | RUE DES ANC COMBATTANTS | 5 | 113 | 37 | 65000€ | 575€ |
2020-10-27 | 22 | RUE PIERRE PUGET | 3 | 92 | 132 | 130000€ | 1413€ |
2019-05-17 | 4 | RUE MURATEL | 4 | 90 | 119 | 120000€ | 1333€ |
2021-05-18 | 33 | RUE DES ANC COMBATTANTS | 2 | 16 | 26 | 39500€ | 2469€ |
2019-09-25 | 35 | RUE DES ANC COMBATTANTS | 4 | 90 | 44 | 110600€ | 1229€ |
2019-11-25 | 4 | RUE JEAN ESTEVE | 2 | 45 | 80 | 50000€ | 1111€ |
2023-01-03 | 18 | AV DU PONT VIEUX | 6 | 156 | 176 | 145000€ | 929€ |
2022-07-08 | 14 | BD TOURVENTOUSE | 3 | 80 | 0 | 49480€ | 619€ |
2022-01-31 | 14 | BD TOURVENTOUSE | 4 | 50 | 0 | 35640€ | 713€ |
2020-12-18 | 7 | RUE DUJOL | 3 | 30 | 55 | 72500€ | 2417€ |
2021-03-18 | 26 | RUE DU CAPUS | 5 | 163 | 139 | 300000€ | 1840€ |
2022-04-08 | 26 | RUE DU CAPUS | 5 | 163 | 139 | 317000€ | 1945€ |
2020-03-17 | 3 | RUE DU SOLEIL | 3 | 63 | 46 | 153000€ | 2429€ |
2023-03-07 | 10 | RUE DES ECLUSES | 4 | 100 | 1033 | 288270€ | 2883€ |
2022-04-26 | 18 | RPE DES MOULINS | 4 | 70 | 43 | 28098€ | 401€ |
2020-09-17 | 33 | RTE DE NARBONNE D 609 | 4 | 100 | 165 | 112000€ | 1120€ |
2020-11-23 | 7 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 3 | 80 | 560 | 160000€ | 2000€ |
2019-10-29 | 3 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 49 | 60 | 71000€ | 1449€ |
2021-03-31 | 3 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 49 | 60 | 86000€ | 1755€ |
2022-03-07 | 5 | RUE ROUGET DE L ISLE | 3 | 73 | 52 | 130020€ | 1781€ |
2022-01-31 | 24 | RPE DES MOULINS | 7 | 148 | 274 | 208400€ | 1408€ |
2021-05-28 | 15 | RUE RASPAIL | 6 | 179 | 185 | 250525€ | 1400€ |
2021-06-17 | 9005 | RUE DES SAULES | 2 | 40 | 260 | 117000€ | 2925€ |
2020-01-30 | 26 | PL JEAN JAURES | 3 | 80 | 30 | 84780€ | 1060€ |
2021-07-30 | 26 | PL JEAN JAURES | 3 | 80 | 30 | 112726€ | 1409€ |
2021-03-03 | 34 | RUE DU COQ | 6 | 126 | 77 | 82000€ | 651€ |
2022-06-10 | 6 | RUE DU CHAPEAU ROUGE | 3 | 40 | 33 | 72000€ | 1800€ |
2021-12-17 | 8 | RUE IGNACE BRUNEL | 3 | 60 | 39 | 39000€ | 650€ |
2020-07-24 | 15 | RUE DES BALANCES | 5 | 120 | 75 | 92000€ | 767€ |
2022-08-24 | 2 | RUE DE LA TOUR | 4 | 72 | 60 | 135000€ | 1875€ |
2020-10-06 | 39 | RTE DE NARBONNE D 609 | 3 | 75 | 228 | 140000€ | 1867€ |
2022-05-02 | 5 | RUE DES PEUPLIERS | 3 | 58 | 544 | 145000€ | 2500€ |
2019-05-22 | 41 | RTE DE NARBONNE D 609 | 3 | 65 | 343 | 112000€ | 1723€ |
2019-07-17 | 29 | PL DE LA TOUR | 3 | 80 | 35 | 83000€ | 1038€ |
2019-08-26 | 45 | RTE DE NARBONNE D 609 | 4 | 120 | 619 | 150500€ | 1254€ |
2021-05-14 | 36 | RUE DE LA ROTONDE | 7 | 202 | 411 | 385000€ | 1906€ |
2021-01-11 | 38 | RUE DE LA TOUR | 4 | 105 | 55 | 70000€ | 667€ |
2022-11-22 | 76 | BD D'ANGLETERRE | 4 | 104 | 653 | 545500€ | 5245€ |
2023-05-12 | 4 | RUE SAINT VINCENT DE PAUL | 1 | 42 | 46 | 50000€ | 1190€ |
2021-12-10 | 45 | RUE SAINT VINCENT DE PAUL | 4 | 49 | 20 | 47000€ | 959€ |
2022-07-13 | 10 | RUE SAINT VINCENT DE PAUL | 2 | 86 | 40 | 68000€ | 791€ |
2022-12-09 | 61 | RUE SAINT VINCENT DE PAUL | 4 | 78 | 46 | 146350€ | 1876€ |
2022-03-09 | 6 | RUE PORTE OLIVIER | 9 | 250 | 136 | 284000€ | 1136€ |
2022-10-28 | 67 | ALL PAUL RIQUET | 10 | 450 | 403 | 700000€ | 1556€ |
2021-01-08 | 12 | RUE PORTE OLIVIER | 3 | 52 | 30 | 57000€ | 1096€ |
2021-01-20 | 5 | TRA DU LIROU | 6 | 116 | 427 | 177400€ | 1529€ |
2022-12-29 | 4 | RUE DES SOEURS GRISES | 6 | 113 | 62 | 134000€ | 1186€ |
2021-07-20 | 3 | RUE DE LA VIERGE | 3 | 68 | 36 | 50000€ | 735€ |
2022-03-22 | 11 | TRA DU LIROU | 2 | 43 | 120 | 161450€ | 3755€ |
2020-07-02 | 11 | TRA DU LIROU | 2 | 43 | 120 | 167800€ | 3902€ |
2020-12-23 | 9138 | REBAUT LE BAS | 3 | 75 | 480 | 35000€ | 467€ |
2021-01-06 | 5 | RUE DE LA VIERGE | 3 | 44 | 33 | 68000€ | 1545€ |
2019-10-24 | 25 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 60 | 575 | 90000€ | 1500€ |
2019-12-04 | 6 | RUE DES TISSERANDS | 3 | 60 | 46 | 48000€ | 800€ |
2022-06-27 | 11 | RUE ETIENNE MARCEL | 4 | 110 | 227 | 109250€ | 993€ |
2019-11-22 | 43 | BD D'ANGLETERRE | 4 | 115 | 108 | 170000€ | 1478€ |
2021-11-18 | 7 | RUE DE LA VIERGE | 3 | 75 | 65 | 45000€ | 600€ |
2021-11-08 | 1 | RUE DE L AIRETTE | 2 | 53 | 33 | 63000€ | 1189€ |
2022-06-24 | 12 | RUE DES SOEURS GRISES | 4 | 90 | 77 | 210000€ | 2333€ |
2019-12-16 | 14 | RUE DES TISSERANDS | 4 | 60 | 27 | 40000€ | 667€ |
2023-02-02 | 14 | RUE DES TISSERANDS | 4 | 60 | 27 | 102000€ | 1700€ |
2022-11-09 | 9 | RUE DES SOEURS GRISES | 2 | 38 | 18 | 26563.9€ | 699€ |
2021-08-24 | 5 | RUE MALPAS | 3 | 71 | 32 | 74000€ | 1042€ |
2021-11-09 | 3 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 46 | 22 | 73200€ | 1591€ |
2021-09-03 | 14 | RUE DES DEUX FRERES | 4 | 70 | 125 | 156000€ | 2229€ |
2021-08-05 | 1 | RUE DE L ALMA | 3 | 35 | 25 | 45000€ | 1286€ |
2023-02-03 | 11 | RUE MALPAS | 2 | 35 | 18 | 48000€ | 1371€ |
2020-11-30 | 12 | RUE DU CAPNAU | 5 | 89 | 30 | 85000€ | 955€ |
2022-11-30 | 8 | RUE DU CAPNAU | 3 | 69 | 47 | 188040€ | 2725€ |
2021-02-01 | 28 | RUE DES TISSERANDS | 3 | 46 | 32 | 60500€ | 1315€ |
2023-02-15 | 28 | RUE DES TISSERANDS | 3 | 46 | 32 | 63666€ | 1384€ |
2021-08-02 | 27 | RUE SEBASTOPOL | 5 | 90 | 59 | 80000€ | 889€ |
2022-04-25 | 1 | RUE ANTOINE MIQUEL | 3 | 68 | 59 | 93000€ | 1368€ |
2021-07-19 | 30 | RUE DES TISSERANDS | 4 | 91 | 76 | 84550€ | 929€ |
2020-07-10 | 30 | RUE BERLIOZ | 3 | 110 | 105 | 99000€ | 900€ |
2020-11-25 | 5 | RUE DE L ALMA | 3 | 72 | 37 | 55000€ | 764€ |
2019-06-28 | 22 | RUE DU CAPNAU | 3 | 64 | 25 | 45600€ | 713€ |
2021-08-04 | 24 | RUE SAINT ESPRIT | 2 | 68 | 22 | 66000€ | 971€ |
2022-01-24 | 2 | RUE CHARLES LABOR | 3 | 90 | 48 | 55000€ | 611€ |
2020-09-01 | 24 | RUE BERLIOZ | 3 | 72 | 50 | 85000€ | 1181€ |
2020-02-27 | 4 | RUE BELLEVUE | 2 | 42 | 25 | 49000€ | 1167€ |
2020-08-31 | 4 | RUE BELLEVUE | 2 | 42 | 25 | 115000€ | 2738€ |
2023-01-24 | 26 | RUE SAINT ESPRIT | 4 | 80 | 46 | 197990€ | 2475€ |
2022-12-22 | 9 | RUE BELLEVUE | 3 | 45 | 28 | 55000€ | 1222€ |
2019-07-18 | 4 | RUE DES TETES | 4 | 95 | 31 | 55000€ | 579€ |
2021-02-05 | 9 | RUE ALFRED DE MUSSET | 6 | 131 | 157 | 245500€ | 1874€ |
2022-11-28 | 7 | IMP DU SERIN | 2 | 45 | 20 | 47700€ | 1060€ |
2022-02-14 | 39 | RUE CHARLES LABOR | 3 | 69 | 35 | 71000€ | 1029€ |
2020-06-24 | 14 | RUE CHARLES LABOR | 2 | 54 | 25 | 44000€ | 815€ |